知情人士稱房價過高城市初步名單出爐 或?qū)⑾拶?/SPAN>
更新時間：2010-10-13 9:25:54 來源：揚子晚報
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武漢的房價應(yīng)該位居全國前列，但結(jié)構(gòu)必須按照上述調(diào)整，形成圈層結(jié)構(gòu)，預(yù)期武漢的平均房價今年破六應(yīng)該的，但二環(huán)沿線及中心片區(qū)濱水應(yīng)適當(dāng)下調(diào)，副中心可能適當(dāng)上漲。
N06、長沙
長沙的樓市一直在營銷文化與房價兩個方面保持國內(nèi)領(lǐng)先地位，在長沙，各類樓盤的營銷形象，包裝水平以及營銷手段不輸國內(nèi)任何一個城市，長沙也以其濃厚的積淀吸引了國內(nèi)主流營銷團隊進入，長沙亦在地王級現(xiàn)象中引領(lǐng)一段潮流。
截止2009年，長沙住房均價保持連續(xù)上漲態(tài)勢，今年一月環(huán)比上漲1.3%，住房均價上漲9.3%，是國內(nèi)三十五個樣本城市上漲最強勢的省會城市。
長沙樓市受到城市群的影響比較大，再加上土地集中，鄰近城市株洲、湘潭目前尚沒有能力匹配長沙的住宅開發(fā)水平，這直接導(dǎo)致投資投機過度集中于省會。
當(dāng)然，長沙遠低于武漢的住宅均價以及8000平方公里版圖1500萬總?cè)丝诘某鞘腥簠^(qū)域發(fā)展，使得開發(fā)商有充足的信心拿地囤積房源并保持穩(wěn)中上漲的輿論價格，但不要忘記長沙文化效應(yīng)也會擠兌出過多的流出性消費，預(yù)期房價調(diào)整將圍繞中心城區(qū)進行。
N07、青島
青島收獲了2009年，有句話是流行語，月光盤，說的是青島樓盤開盤即賣光，當(dāng)月售罄的廣告充斥著報紙。在青島推出的市區(qū)副中心的經(jīng)濟房項目，確定的基本售價達到7000元，無一棄購。
過去東部濱海一枝獨秀的局面被全面上漲替代，毗鄰的膠南日照等市房價亦水漲船高�？绾４髽蛞约凹t島黃島青島聯(lián)通，預(yù)期青島房價依然會更進一步上漲。
顯然，這種上漲并不基于本地合理需求，因此在遏制投資投機政策環(huán)境下理應(yīng)做出合理調(diào)整，濱海尤其應(yīng)注意不要步海南后塵。中西部及毗鄰的膠州、膠南、日照將會進一步跟漲。
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武漢的房價應(yīng)該位居全國前列，但結(jié)構(gòu)必須按照上述調(diào)整，形成圈層結(jié)構(gòu)，預(yù)期武漢的平均房價今年破六應(yīng)該的，但二環(huán)沿線及中心片區(qū)濱水應(yīng)適當(dāng)下調(diào)，副中心可能適當(dāng)上漲。
N06、長沙
長沙的樓市一直在營銷文化與房價兩個方面保持國內(nèi)領(lǐng)先地位，在長沙，各類樓盤的營銷形象，包裝水平以及營銷手段不輸國內(nèi)任何一個城市，長沙也以其濃厚的積淀吸引了國內(nèi)主流營銷團隊進入，長沙亦在地王級現(xiàn)象中引領(lǐng)一段潮流。
截止2009年，長沙住房均價保持連續(xù)上漲態(tài)勢，今年一月環(huán)比上漲1.3%，住房均價上漲9.3%，是國內(nèi)三十五個樣本城市上漲最強勢的省會城市。
長沙樓市受到城市群的影響比較大，再加上土地集中，鄰近城市株洲、湘潭目前尚沒有能力匹配長沙的住宅開發(fā)水平，這直接導(dǎo)致投資投機過度集中于省會。
當(dāng)然，長沙遠低于武漢的住宅均價以及8000平方公里版圖1500萬總?cè)丝诘某鞘腥簠^(qū)域發(fā)展，使得開發(fā)商有充足的信心拿地囤積房源并保持穩(wěn)中上漲的輿論價格，但不要忘記長沙文化效應(yīng)也會擠兌出過多的流出性消費，預(yù)期房價調(diào)整將圍繞中心城區(qū)進行。
N07、青島
青島收獲了2009年，有句話是流行語，月光盤，說的是青島樓盤開盤即賣光，當(dāng)月售罄的廣告充斥著報紙。在青島推出的市區(qū)副中心的經(jīng)濟房項目，確定的基本售價達到7000元，無一棄購。
過去東部濱海一枝獨秀的局面被全面上漲替代，毗鄰的膠南日照等市房價亦水漲船高�？绾４髽蛞约凹t島黃島青島聯(lián)通，預(yù)期青島房價依然會更進一步上漲。
顯然，這種上漲并不基于本地合理需求，因此在遏制投資投機政策環(huán)境下理應(yīng)做出合理調(diào)整，濱海尤其應(yīng)注意不要步海南后塵。中西部及毗鄰的膠州、膠南、日照將會進一步跟漲。
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