盤活城市“老舊址” 蝶變城市“孵化園”
更新時(shí)間：2025/10/11 10:39:00 來源：焦作日報(bào)
2022年專題
“雙節(jié)”期間，夜幕下的解放區(qū)平東里文商旅創(chuàng)意街區(qū)內(nèi)燈光閃爍、人聲鼎沸，絡(luò)繹不絕的人流將40余家特色美食餐館、小零食專賣店、文化演藝場館、寶藏店鋪擠滿，好吃、好玩、好逛的生活休閑購物生活商圈正在點(diǎn)亮城市新生活。曾經(jīng)的老工業(yè)廠區(qū)引入潮玩娛樂、餐飲物購等多元新興業(yè)態(tài)，新場景讓消費(fèi)變成美好新體驗(yàn)。
平東里文商旅創(chuàng)意街區(qū)前身為焦作平光東廠，老廠區(qū)閑置10年之久。為了讓閑置老廠區(qū)煥發(fā)新活力，解放區(qū)通過由社會資本投資建設(shè)的新模式，對1.2萬平方米的老廠區(qū)原建筑空間實(shí)施業(yè)態(tài)調(diào)整、建筑改造以及環(huán)境美化等合理有效開發(fā)利用，打造傳統(tǒng)歷史空間與現(xiàn)代生活和諧共存新場景，提升了周邊居民的生活質(zhì)量。該街區(qū)建成運(yùn)營不僅成為我市城市更新項(xiàng)目的成功典范，也持續(xù)帶動400余人在各類服務(wù)崗位就業(yè)創(chuàng)業(yè)。探秘該街區(qū)“蝶變”的歷程，讓我們切身感受到城市老工廠舊址正在潛移默化地延續(xù)著昨日輝煌，濃厚的工業(yè)文化底蘊(yùn)在今天依舊傳承。
讓城市閑置資源賦能“活起來”。該區(qū)以“盤活存量、創(chuàng)優(yōu)增量、提高質(zhì)量”為抓手，采取盤活閑置國有資產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營、收購盤活不良資產(chǎn)、整合提升現(xiàn)有資源等方式分類施策，開啟了喚醒“沉睡”閑置資源的“二次創(chuàng)業(yè)”。該區(qū)組織力量對城區(qū)現(xiàn)存的閑置資源開展大規(guī)模普查，按照“找出來、保下來、活起來、動起來”的思路，推出“城景一體、工旅互融、主客共享、協(xié)調(diào)發(fā)展”新發(fā)展路徑，采取“改造、維修、修繕、空間優(yōu)化”等新舉措，盤活閑置存量土地200公頃，利用閑置老舊房屋20萬平方米，并通過稅費(fèi)激勵、簡化審批手續(xù)、逐個設(shè)計(jì)策劃、吸引社會參與投資等新舉措提升閑置資源的保護(hù)開發(fā)利用，為閑置資源輸入“新鮮血液”，讓閑置資源煥發(fā)新活力。該區(qū)將南部新區(qū)閑置十年之久的樓宇改造成全市唯一一家集建筑項(xiàng)目管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、材料研發(fā)、金融咨詢服務(wù)等建筑產(chǎn)業(yè)服務(wù)于一身的焦作市建筑科技產(chǎn)業(yè)園，目前已入駐企業(yè)40余家。
讓城市閑置資源高效“動起來”。該區(qū)通過租賃、產(chǎn)權(quán)回購等形式，重新改造“包裝”閑置資源，將閑置多年的低效廠房、閑置土地打造成城市商業(yè)綜合體、文旅新名片、產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地。原河南省工信學(xué)院老校區(qū)經(jīng)過改造“變身”焦作市地理信息產(chǎn)業(yè)園、原鑫安集團(tuán)辦公樓改造成焦作市人力資源雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、原焦作市女子職高改造成焦作市融媒體文化科技產(chǎn)業(yè)園、原焦作市神龍水文公司老廠區(qū)改造成河南數(shù)字動漫產(chǎn)業(yè)園、原焦作市藝校舊址改造成焦作市新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。一個個閑置資源“變身”成一座座產(chǎn)業(yè)園、孵化園，吸引軟件開發(fā)、手游動漫、電子商務(wù)、人工智能、影視制作、地理信息、建筑設(shè)計(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、空天經(jīng)濟(jì)等1400家企業(yè)入駐，帶動上下游就業(yè)2.5萬人。
讓城市閑置資源盛裝“靚起來”。該區(qū)通過在閑置老工業(yè)舊址中植入“文化+商貿(mào)+旅游”融合發(fā)展新元素、新業(yè)態(tài)，使一批批促消費(fèi)新場景在老建筑、老廠房、老車間拔地而起，成為城市文商旅融合發(fā)展的新景觀、新場景。焦作神華重型機(jī)械制造廠的前身是1905年成立的英國福公司機(jī)械修理廠，廠區(qū)整體搬遷后閑置數(shù)年。該區(qū)在尊重老廠區(qū)原建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域拓展性開發(fā)保護(hù)，建設(shè)百年礦業(yè)博物館、礦業(yè)研學(xué)體驗(yàn)、礦業(yè)歷史場景再現(xiàn)、軌道觀光車、學(xué)生專屬體驗(yàn)課程等特色場館，將該區(qū)域打造成為一個融工業(yè)文化、創(chuàng)新商業(yè)、非遺體驗(yàn)等沉浸式的“城市工業(yè)遺產(chǎn)更新”新場景。
（通訊員李良貴）
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平東里文商旅創(chuàng)意街區(qū)前身為焦作平光東廠，老廠區(qū)閑置10年之久。為了讓閑置老廠區(qū)煥發(fā)新活力，解放區(qū)通過由社會資本投資建設(shè)的新模式，對1.2萬平方米的老廠區(qū)原建筑空間實(shí)施業(yè)態(tài)調(diào)整、建筑改造以及環(huán)境美化等合理有效開發(fā)利用，打造傳統(tǒng)歷史空間與現(xiàn)代生活和諧共存新場景，提升了周邊居民的生活質(zhì)量。該街區(qū)建成運(yùn)營不僅成為我市城市更新項(xiàng)目的成功典范，也持續(xù)帶動400余人在各類服務(wù)崗位就業(yè)創(chuàng)業(yè)。探秘該街區(qū)“蝶變”的歷程，讓我們切身感受到城市老工廠舊址正在潛移默化地延續(xù)著昨日輝煌，濃厚的工業(yè)文化底蘊(yùn)在今天依舊傳承。
讓城市閑置資源賦能“活起來”。該區(qū)以“盤活存量、創(chuàng)優(yōu)增量、提高質(zhì)量”為抓手，采取盤活閑置國有資產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營、收購盤活不良資產(chǎn)、整合提升現(xiàn)有資源等方式分類施策，開啟了喚醒“沉睡”閑置資源的“二次創(chuàng)業(yè)”。該區(qū)組織力量對城區(qū)現(xiàn)存的閑置資源開展大規(guī)模普查，按照“找出來、保下來、活起來、動起來”的思路，推出“城景一體、工旅互融、主客共享、協(xié)調(diào)發(fā)展”新發(fā)展路徑，采取“改造、維修、修繕、空間優(yōu)化”等新舉措，盤活閑置存量土地200公頃，利用閑置老舊房屋20萬平方米，并通過稅費(fèi)激勵、簡化審批手續(xù)、逐個設(shè)計(jì)策劃、吸引社會參與投資等新舉措提升閑置資源的保護(hù)開發(fā)利用，為閑置資源輸入“新鮮血液”，讓閑置資源煥發(fā)新活力。該區(qū)將南部新區(qū)閑置十年之久的樓宇改造成全市唯一一家集建筑項(xiàng)目管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、材料研發(fā)、金融咨詢服務(wù)等建筑產(chǎn)業(yè)服務(wù)于一身的焦作市建筑科技產(chǎn)業(yè)園，目前已入駐企業(yè)40余家。
讓城市閑置資源高效“動起來”。該區(qū)通過租賃、產(chǎn)權(quán)回購等形式，重新改造“包裝”閑置資源，將閑置多年的低效廠房、閑置土地打造成城市商業(yè)綜合體、文旅新名片、產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地。原河南省工信學(xué)院老校區(qū)經(jīng)過改造“變身”焦作市地理信息產(chǎn)業(yè)園、原鑫安集團(tuán)辦公樓改造成焦作市人力資源雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、原焦作市女子職高改造成焦作市融媒體文化科技產(chǎn)業(yè)園、原焦作市神龍水文公司老廠區(qū)改造成河南數(shù)字動漫產(chǎn)業(yè)園、原焦作市藝校舊址改造成焦作市新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。一個個閑置資源“變身”成一座座產(chǎn)業(yè)園、孵化園，吸引軟件開發(fā)、手游動漫、電子商務(wù)、人工智能、影視制作、地理信息、建筑設(shè)計(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、空天經(jīng)濟(jì)等1400家企業(yè)入駐，帶動上下游就業(yè)2.5萬人。
讓城市閑置資源盛裝“靚起來”。該區(qū)通過在閑置老工業(yè)舊址中植入“文化+商貿(mào)+旅游”融合發(fā)展新元素、新業(yè)態(tài)，使一批批促消費(fèi)新場景在老建筑、老廠房、老車間拔地而起，成為城市文商旅融合發(fā)展的新景觀、新場景。焦作神華重型機(jī)械制造廠的前身是1905年成立的英國福公司機(jī)械修理廠，廠區(qū)整體搬遷后閑置數(shù)年。該區(qū)在尊重老廠區(qū)原建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域拓展性開發(fā)保護(hù)，建設(shè)百年礦業(yè)博物館、礦業(yè)研學(xué)體驗(yàn)、礦業(yè)歷史場景再現(xiàn)、軌道觀光車、學(xué)生專屬體驗(yàn)課程等特色場館，將該區(qū)域打造成為一個融工業(yè)文化、創(chuàng)新商業(yè)、非遺體驗(yàn)等沉浸式的“城市工業(yè)遺產(chǎn)更新”新場景。
（通訊員李良貴）
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