立法保障，讓租房者“住有所安”
□木 子
□木 子
更新時間：2025/9/25 9:34:54 來源：焦作晚報
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房東隨意漲房租，租金、押金無故被扣，非法中介卷款消失……租房者再也不會被這些問題困擾了。9月15日起，隨著《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）的正式施行，租房者“住有所安”不再是夢。
《條例》的出臺，是滿足人民群眾對美好生活向往的重要舉措。不僅租客沒有按照約定支付房租，還悄無聲息地搬走，房子里留下不同程度損壞的設施，房主只能自認倒霉；而房東的“提燈定損”，讓租房者無奈與委屈。種種違約情況時有發(fā)生，折射出房屋租賃糾紛缺乏權威依據(jù)定分止爭的現(xiàn)實。無論是房東還是租客，都迫切希望有規(guī)范的制度來引導房屋租賃市場有序發(fā)展。《條例》的出臺，在維護住房租賃活動當事人合法權益的同時，為實現(xiàn)“住有所安”提供了有力的法律支撐。
《條例》7章50條，系統(tǒng)構建了涵蓋住房租賃市場全主體的監(jiān)管框架，涉及規(guī)范出租承租活動、規(guī)范住房租賃企業(yè)行為、規(guī)范經(jīng)紀機構行為、強化監(jiān)督管理、嚴格責任追究等內容。這必將是住房租賃市場發(fā)展過程中一個重要的轉折點，為租房者實現(xiàn)“住有所安”提供了系統(tǒng)性制度保障。
廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間，不得單獨出租用于居住，直擊租房亂象要害，從源頭上保障了承租人的居住安全；房源信息應當真實、準確、完整，不得發(fā)布虛假或者誤導性房源信息，則為廣大租房者提供了全方位的事前法治保障。
《條例》規(guī)定，合同中必須明確約定押金扣減情形，且房東不得隨意擴大解釋《條例》的相關規(guī)定，這從源頭上遏制或減少租房糾紛，從而為保障廣大租房者合法權益提供了設防性質的法治支撐。更重要的是，“加強住房租賃行業(yè)誠信建設”也被寫入《條例》，無疑為住房租賃市場加了一道安全閥，更為廣大租房者在選擇住房租賃行業(yè)時提供了強有力的識別武器。
《條例》的出臺，讓租房問題有法可依。立法保障，讓租房者真正實現(xiàn)“住有所安”。期待相關部門以《條例》為據(jù)，規(guī)范租房市場，在出租與承租平等互利的基礎上，共同推動住房租賃市場健康發(fā)展，為廣大群眾托起美好的安居夢。
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房東隨意漲房租，租金、押金無故被扣，非法中介卷款消失……租房者再也不會被這些問題困擾了。9月15日起，隨著《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）的正式施行，租房者“住有所安”不再是夢。
《條例》的出臺，是滿足人民群眾對美好生活向往的重要舉措。不僅租客沒有按照約定支付房租，還悄無聲息地搬走，房子里留下不同程度損壞的設施，房主只能自認倒霉；而房東的“提燈定損”，讓租房者無奈與委屈。種種違約情況時有發(fā)生，折射出房屋租賃糾紛缺乏權威依據(jù)定分止爭的現(xiàn)實。無論是房東還是租客，都迫切希望有規(guī)范的制度來引導房屋租賃市場有序發(fā)展�！稐l例》的出臺，在維護住房租賃活動當事人合法權益的同時，為實現(xiàn)“住有所安”提供了有力的法律支撐。
《條例》7章50條，系統(tǒng)構建了涵蓋住房租賃市場全主體的監(jiān)管框架，涉及規(guī)范出租承租活動、規(guī)范住房租賃企業(yè)行為、規(guī)范經(jīng)紀機構行為、強化監(jiān)督管理、嚴格責任追究等內容。這必將是住房租賃市場發(fā)展過程中一個重要的轉折點，為租房者實現(xiàn)“住有所安”提供了系統(tǒng)性制度保障。
廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間，不得單獨出租用于居住，直擊租房亂象要害，從源頭上保障了承租人的居住安全；房源信息應當真實、準確、完整，不得發(fā)布虛假或者誤導性房源信息，則為廣大租房者提供了全方位的事前法治保障。
《條例》規(guī)定，合同中必須明確約定押金扣減情形，且房東不得隨意擴大解釋《條例》的相關規(guī)定，這從源頭上遏制或減少租房糾紛，從而為保障廣大租房者合法權益提供了設防性質的法治支撐。更重要的是，“加強住房租賃行業(yè)誠信建設”也被寫入《條例》，無疑為住房租賃市場加了一道安全閥，更為廣大租房者在選擇住房租賃行業(yè)時提供了強有力的識別武器。
《條例》的出臺，讓租房問題有法可依。立法保障，讓租房者真正實現(xiàn)“住有所安”。期待相關部門以《條例》為據(jù)，規(guī)范租房市場，在出租與承租平等互利的基礎上，共同推動住房租賃市場健康發(fā)展，為廣大群眾托起美好的安居夢。
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